上海浦东服务式公寓租赁｜新港大厦服务式公寓 Newport Tower Serviced Apartments 长期居住+家庭功能

上海服务式公寓租赁

新港大厦服务式公寓 Newport Tower Serviced Apartments

项目背景

新港大厦服务式公寓（Newport Tower Serviced Apartments）位于上海浦东核心板块，是早期进入高端服务式公寓市场的成熟项目之一。项目由香港地产背景公司开发及运营，整体定位为外籍人士及企业高管长期居住解决方案。

项目共提供约200+套公寓单位，主打二➕一房及三房大户型，在当时高端租赁市场中具有明显的空间优势与稳定出租率表现  。整体产品逻辑偏向“长期居住+家庭功能”，区别于偏短租的酒店式产品。

区位交通

项目位于浦东竹园商贸区，属于陆家嘴辐射生活圈，整体区位具备以下优势：

• 步行可达世纪大道地铁枢纽（2/4/6/9号线）

• 快速通达陆家嘴金融城、八佰伴、浦东新区政务区

• 车行约10分钟可达黄浦江沿线及外滩景观带

• 内环高架便捷连接浦西核心商务区

  
  

 对于在陆家嘴、世纪大道、张江工作的租客来说，属于通勤效率极高的居住半径

周边配套

项目周边生活氛围成熟，兼顾商务与居住：

• 商业：八佰伴、96广场、世纪汇广场

• 餐饮：国际餐厅、咖啡馆、轻食密集

• 休闲：滨江步道、健身房、SPA

• 医疗：浦东多家国际医疗资源

• 教育：国际学校资源（适合外派家庭）

  
  

 整体属于成熟国际化生活圈，适配长期居住人群

新港大厦服务式公寓  房型面积 & 租金参考

✔ 主力为110-120㎡大户型  

✔ 户型方正，客厅开间较大

✔ 偏“家庭型居住结构”，而非紧凑型公寓

在浦东同类产品中，属于性价比较高的大面积方案

新港大厦服务式公寓租赁电话：15921786368

新港大厦服务式公寓租金包含：物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、每周2次打扫2次换洗布草、健身会所及公区使用、24小时安保及管家服务；车位1000元/月，无地暖，不可宠物。

2+1房｜110–120㎡｜¥21,000 – 30,000 / 月

空间结构以两间主卧 + 一间多功能房组成，整体布局灵活。

客厅与餐厅一体化设计，公共空间开阔通透，适合日常会客与生活延展；“+1空间”可根据需求调整为书房、儿童房或临时客房，提高使用效率。

卧室区域相对独立，动静分区清晰，既保证私密性，也兼顾居住舒适度。整体更偏向功能完整的改善型居住方案。

适合人群：外派家庭、双人居住+办公需求人群、对空间灵活性有要求的租客

3房｜110–120㎡｜¥22,000 – 28,000 / 月

三房布局更强调居住的完整性与稳定性，空间分配均衡。

客厅开间较大，连接餐厅形成核心生活区，适合家庭日常活动；三间卧室独立分布，互不干扰，适合多成员长期居住。

整体动线简洁直接，生活区与休息区分离明显，居住节奏更从容，呈现出偏“住宅化”的居住体验。

适合人群：外籍家庭、多人居住需求、追求长期稳定生活半径的高端租客

公寓配套设施及服务

硬件配置：

• 全套家具家电，拎包入住

• 独立厨房（适合长期生活）

• 大面积客厅+餐厅分区

• 高层景观视野

  
  

服务体系：

• 定期保洁服务

• 24小时前台及安保

• 基础维修维护

• 停车位配套

整体属于“轻酒店服务 + 强居住属性”的产品逻辑

居住体验

新港大厦的居住感受偏向稳定、实用、空间舒适：

• 空间尺度优于大多数服务式公寓

• 居住氛围安静，社区成熟

• 适合长期租客，不追求短期网红感

• 性价比在陆家嘴板块较突出

  
  

 更接近“城市住宅”，而非“酒店延伸”

浦东经典长租型服务式公寓

新港大厦服务式公寓，是典型的成熟型服务式公寓产品：

• 核心地段（浦东竹园+陆家嘴辐射）

• 大户型稀缺（110㎡+）

• 长租友好（稳定居住氛围）

• 性价比优于新盘

预约热线： 159-2178-6368