上海酒店式公寓｜华山公寓 老静安区静谧与繁华兼具的住宅代表之一

作为上海老静安区静谧与繁华兼具的住宅代表之一，华山公寓将传统公寓品质与现代高端居住体验融合，成为众多商务人士、家庭以及长期租户关注的核心居住选项。本篇文章按照六大结构为你提供详尽解析。 

整体概况

华山公寓（ Royal Pavilion）位于上海静安区 华山路688号，建成于 2001年左右，由两幢约 38 层高楼组成，是静安区传统且高品质的高端住宅项目之一。 

经过近年来重新改造与运营，这里不仅有成熟的居住功能，也具有较完善的物业与安全服务——不少房源以高端住宅兼具服务式公寓功能的方式对外租赁，适合对空间与品质有较高要求的租客。 

华山公寓的特点包括：

静安老城区经典住宅，具有成熟社区氛围； 

户型面积大，适合家庭与长期居住； 

改造后设施更完善，部分提供更高端居住体验。 

地理位置和周边配套

黄金静安区位置｜华山路核心段

华山公寓位于 静安区华山路，处于老静安与静安寺商圈之间，交通生活兼备。 

交通便捷

• 周边地铁：步行约可达 地铁 2 号线、11 号线 江苏路站、10 号线 上海图书馆站 / 静安寺站； 

• 多条公交线路覆盖，连接城市主要区域； 

周边成熟配套

华山公寓周边商业、生活与医疗配套全面：

静安寺商圈 临近高端商场与餐饮场景； 

医疗资源丰富，如 华山医院、复旦大学附属华山医院等，生活便利； 

社区内有精品餐厅、咖啡店、超市、银行等日常设施； 

位置内环内，兼具静谧社区氛围与城市便利生活。 

公寓设施与服务

华山公寓的整体居住体验融合了高端住宅标准与部分服务式公寓的管理服务：

室内设施

• 多数户型空间宽敞（约 215–245㎡ 及更大复式单位），适合家庭； 

• 装修品质较高，采用落地窗、宽敞主卧与完整厨卫等实用配置； 

• 部分单位拥有阳台、绿化景观视野等特点； 

公共设施

• 项目设有中心花园绿化，营造静谧居住环境； 

• 提供室外泳池、篮球场、网球场等运动与休闲设施（部分房源共享此类社区设施）； 

• 社区大堂、安保系统完善，保障住户安全与便利； 

管家与物业服务

虽然不是传统“酒店式公寓”模式，华山公寓通常配备24 小时前台 / 保安、日常维修与保养服务，长期租户通常通过物业/代理落实清洁、维修、保洁等增值服务（具体需与租赁方确认）。 

价位与租赁政策

华山公寓在静安核心地段的定位较高，因此租金相对城市平均水平偏上：

参考租金区间（2025–2026 版，人民币/月）

华山公寓价格表：

华山公寓联系电话：15921786368（微信同号）

（房源数量有限，参观需提前预约）

提供24小时前台和保安服务，会所配备了茶室、会客厅、高级影院、SPA、瑜伽房、健身房、儿童乐园、专业恒温泳池、篮球场及网球场，全方位贴心服务和高私密空间。（注：不提供清洁打扫服务）1年起租 

注：价格仅为市场参考区间，根据装修、楼层、朝向及市场变化略有调整。

两房

三房

租赁政策概况

• 多数租期 建议 12 个月及以上，长期租赁更稳定；（行业惯例）

• 租金一般包含物业管理与公共设施使用，但清洁、保洁等需按合同细则安排；（行业惯例）

• 停车位、家政服务等多为额外付费项目（需提前确认）。 

总体来看，华山公寓定价反映出其老静安核心位置、高端住宅品质 + 社区服务的综合价值。 

用户评价与案例分享

用户体验与社区口碑

尽管公开点评资料不多，目前市场反馈显示：

空间与环境优越

住户认为华山公寓属于静安成熟社区中规模较大、采光与布局良好的居住环境，适合家庭长期居住；（根据历史房源与社区描述）

配套与生活便利

位置靠近静安寺商圈，周边餐饮、购物、医疗资源丰富，出行与日常生活非常方便。 

总结与推荐

华山公寓（Huashan Apartment / Royal Pavilion） 是适合追求 空间舒适 + 城市核心生活便利 的高端居住选择，其社区氛围成熟、配套设施齐全、物业管理规范，是家庭居住、长期派驻与高净值租户的优选。

核心亮点

老静安心脏地段，四通八达交通； 

宽敞户型与高端住宅质量； 

社区绿化、运动设施完善； 

生活便利性与医疗配套完善。 

适合人群

• 商务精英与家庭长租者：追求高品质生活空间与中心地段；

• 外籍人士或企业租户：优质住宅环境可满足长期驻留需求；

• 希望结合“社区品质 + 城市便利”者：通过物业模式获得更稳定的居住感。

预约看房及咨询：

租赁咨询

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