一、项目介绍
上海雅诗阁衡山服务公寓 Ascott Heng Shan Shanghai，位于徐汇区衡山路板块，是上海市中心高端服务式公寓中比较有代表性的项目之一。项目所在的衡山路，拥有梧桐街道、历史建筑、成熟商业和相对安静的居住氛围，既有上海市中心的便利，也保留了徐汇老牌国际社区的生活质感。
对于正在寻找上海徐汇服务式公寓、衡山路服务式公寓、上海高端酒店式公寓出租的客户来说，雅诗阁衡山的核心优势主要是：地段稀缺、户型面积宽敞、品牌管理成熟、服务内容完整，并且适合带宠物家庭长期居住。
相比普通住宅，雅诗阁衡山这类服务式公寓更强调拎包入住和后期服务，包括物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、定期保洁、布草换洗、健身房泳池等公区使用，以及24小时前台和安保服务。对于企业高管、外籍家庭和长期驻沪商务人士来说，入住会更省心。
二、户型
上海雅诗阁衡山服务公寓以一房、两房和三房为主，整体面积段偏大，空间尺度比很多市中心服务式公寓更宽裕。室内风格偏奢华，适合对居住品质、会客空间、收纳空间和长期生活舒适度有较高要求的租客。
一房户型面积约103-119㎡，适合单身高管、企业外派员工、夫妻或情侣居住。相比普通一房，雅诗阁衡山的一房面积更大，客厅、卧室和厨房空间更舒适。
两房户型面积约142-276㎡，适合外籍家庭、小家庭、带孩子家庭，或者需要独立书房空间的商务人士。两房行政和两房至尊面积更大，更适合企业高管家庭。
三房户型面积约190-276㎡，适合家庭成员较多、长期驻沪，或者对空间感和私密性要求较高的客户。
三、租金
上海雅诗阁衡山服务公寓属于徐汇衡山路板块的高端服务式公寓，整体定位偏奢华型。租金会根据房型、面积、楼层、朝向、租期、付款方式以及实时空置情况有所变化，以下价格可作为租赁参考。
上海雅诗阁衡山服务公寓租赁电话：15921786368
从预算来看，如果您预算在4万元左右，可以重点关注一房豪华和一房行政；如果预算在5万至6.5万元左右，两房豪华和两房行政更适合家庭客户；如果预算在8万元以上，可以考虑两房至尊或三房行政这类大面积户型。
知寓点评：雅诗阁衡山并不是入门级服务式公寓，而是更适合预算充足、重视地段、空间和服务品质的租客。它的优势不在于价格低，而在于衡山路地段、雅诗阁品牌管理、大面积户型和较完整的租金包含内容。
四、租金包含内容
雅诗阁衡山服务公寓的租金包含内容比较完整，适合希望减少后期沟通成本的企业客户和长期租客。
租金通常包含：
物业管理费
增值税发票
宽带WiFi
卫星电视
每周2次房间打扫
每周1次换洗布草
健身房、泳池等公区使用
24小时前台服务
24小时安保服务
房间配置方面，公寓配备全屋地暖和中央空调，部分户型通燃气。对于长期居住的家庭来说，地暖、中央空调和厨房配置会明显提升居住舒适度，尤其适合对生活品质要求较高的外籍家庭和企业高管。
其他费用参考：
车位：2000元/月
早餐：138元/位，或包月2000元
宠物政策：可养宠物
宠物押金：10000元
宠物清洁费：2000元/月
如果租客带宠物入住，建议提前确认宠物品种、体型、数量及公寓具体管理要求，并在签约前确认押金、清洁费和退租清洁标准。
五、配套
上海雅诗阁衡山服务公寓的配套更偏向高端长期居住需求。项目提供健身房、泳池等公共设施，适合希望在公寓内完成日常运动和休闲的租客。24小时前台及安保服务，也让外籍租客、企业客户和家庭租客更有安全感。
室内配置方面，公寓家具家电齐全，全屋地暖和中央空调对上海冬季和夏季都比较友好。部分户型通燃气，对于习惯自己做饭的家庭来说会更方便。
周边生活配套也非常成熟。衡山路本身有安静的街区氛围，周边可方便前往徐家汇商圈、淮海中路、新天地、静安寺等区域。餐饮、咖啡、超市、商场、医院和生活服务资源都比较丰富，既适合商务人士，也适合家庭长期生活。
交通方面，衡山路板块连接徐汇、淮海路、静安、新天地、人民广场等核心区域。对于在徐家汇、淮海中路、静安寺、陆家嘴等区域工作的租客来说，日常通勤相对方便。
六、适合人群
雅诗阁衡山的面积、装修、服务和地段都更适合企业高管居住。对于企业安排外派住宿来说，项目的品牌管理、发票支持、前台服务和安保管理会比普通住宅更省心。
衡山路周边生活氛围成熟，国际化程度较高，适合外籍人士在上海长期居住。服务式公寓配备家具家电、保洁、布草换洗、宽带WiFi和卫星电视，也更符合外派家庭的实际需求。
两房和三房户型面积较大，客厅、卧室、厨房和收纳空间更完整，适合家庭长期居住。相比酒店房间，服务式公寓更有家的感觉。
雅诗阁衡山服务公寓可养宠物，这对带宠物来上海长期居住的租客比较友好。需要注意的是，宠物入住会涉及押金和清洁费，建议提前确认相关标准。
衡山路的优势在于安静、成熟、有生活感。对于不喜欢过度商业化环境，但又希望住在市中心的客户来说，这个板块很有吸引力。
七、租赁
租赁上海雅诗阁衡山服务公寓时，建议重点关注以下几个方面：
首先，确认当前可租房型。高端服务式公寓的房源并不是每天都有大量空置，尤其是大面积两房和三房，建议提前确认入住时间和看房安排。
其次，确认租金包含内容。雅诗阁衡山租金包含物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、每周2次打扫、每周1次换洗布草、健身房泳池等公区使用，以及24小时前台和安保服务。但具体条款仍建议以实际报价和合同为准。
第三，确认额外费用。车位、早餐、宠物押金和宠物清洁费通常需要单独计算。比如车位2000元/月，早餐138元/位或包月2000元，宠物押金10000元，宠物清洁费2000元/月。
第四，确认户型是否通燃气。部分户型通燃气，如果租客有较强的做饭需求，建议看房前先确认对应房型的厨房条件。
第五，结合预算和入住人数选房。如果预算在4万至6万元，可以优先看一房行政、两房豪华和两房行政；如果是企业高管家庭，预算在7万至10万元，可以重点看三房豪华、两房至尊或三房行政。
知寓建议：雅诗阁衡山更适合对服务、地段和空间有明确要求的客户。如果只是短期过渡或预算有限，可以考虑其他中端服务式公寓；如果是长期驻沪、企业外派或外籍家庭，雅诗阁衡山的整体居住稳定性会更有优势。
八、FAQ｜上海雅诗阁衡山服务公寓租赁常见问题
Q1：上海雅诗阁衡山服务公寓适合长期居住吗？
适合。项目户型面积较大，生活功能完整，品牌服务和后期维护相对成熟，比较适合中长期租赁，尤其适合企业高管、外籍家庭和长期驻沪客户。
Q2：雅诗阁衡山服务公寓的租金大概是多少？
目前一房参考租金约37000-46000元/月，两房参考租金约48000-100000元/月，三房参考租金约70000-100000元/月。具体价格需根据实时房源、楼层、朝向和租期确认。
Q3：租金包含哪些内容？
租金通常包含物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、每周2次打扫、每周1次换洗布草、健身房泳池等公区使用，以及24小时前台和安保服务。
Q4：雅诗阁衡山可以养宠物吗？
可以养宠物。宠物押金为10000元，宠物清洁费为2000元/月。建议入住前提前确认宠物品种、体型、数量及具体管理要求。
Q5：车位怎么收费？
车位参考价格为2000元/月。具体车位数量和可租情况，建议看房前提前确认。
Q6：早餐怎么收费？
早餐参考价格为138元/位，也可以选择包月，包月参考价格为2000元。是否需要早餐可以根据个人生活习惯选择。
Q7：房间有地暖和中央空调吗？
有。雅诗阁衡山服务公寓配备全屋地暖和中央空调，部分户型通燃气。对于长期居住来说，舒适度会更高。
Q8：雅诗阁衡山适合企业租赁吗？
适合。项目品牌知名度较高，管理服务稳定，并且租金包含发票和较完整的服务内容，适合企业为高管、外派员工或外籍家庭安排住宿。
Q9：和普通住宅相比，雅诗阁衡山有什么优势？
普通住宅通常需要租客自行处理家具、维修、保洁、网络、发票等问题；雅诗阁衡山作为品牌服务式公寓，更强调统一管理、拎包入住、定期保洁、前台安保和后期维护，适合希望省心入住的客户。
Q10：看房前需要准备什么信息？
建议提前确认预算、入住时间、居住人数、租期、是否需要发票、是否带宠物、是否需要车位、是否需要早餐，以及主要通勤地点。这样可以更快匹配合适房型。
九、结语
上海雅诗阁衡山服务公寓 Ascott Heng Shan Shanghai，是徐汇衡山路板块非常有代表性的高端服务式公寓项目。它的优势不是单纯的价格，而是稀缺地段、宽敞户型、品牌服务、完整租金包含内容和长期居住的稳定性。
对于企业高管、外籍家庭、长期驻沪商务人士以及带宠物租客来说，雅诗阁衡山是一个值得重点考虑的项目。租金包含物业、发票、宽带WiFi、卫星电视、保洁、布草换洗、健身房泳池使用、24小时前台及安保服务，整体更适合希望省心入住的客户。
如果你正在寻找上海徐汇服务式公寓、衡山路高端公寓、上海酒店式公寓出租，雅诗阁衡山可以作为重点备选。尤其是对地段、空间、服务和居住品质都有要求的租客，这个项目的综合表现会比较稳定。
知寓 KnowApartments 专注上海服务式公寓租赁，可根据预算、区域、户型、入住时间和企业租赁需求，匹配适合的服务式公寓项目。
Ascott Heng Shan Shanghai is a luxury serviced residence located in the Hengshan Road area of Xuhui District. The property offers spacious one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom apartments, with rental prices ranging from around RMB 37,000 to RMB 100,000 per month. The rent usually includes property management, invoice, WiFi, satellite TV, twice-weekly housekeeping, weekly linen change, access to gym and swimming pool, 24-hour front desk and security services. The apartments feature underfloor heating and central air-conditioning, and selected units have gas kitchens. Pet-friendly options are available with additional deposit and cleaning fees. It is suitable for expatriates, corporate executives, families and long-stay tenants looking for premium serviced apartments in central Shanghai.
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