在徐汇漕河泾、田林、桂林路一带寻找服务式公寓，既希望通勤方便，又重视独立厨房、阳台、家具家电和定期保洁，上海禾幔迦·徐汇服务式公寓（Homiehouse Xuhui）值得重点了解。

上海禾幔迦·徐汇服务式公寓项目位于上海市徐汇区苍梧路，坐落于聚梦天地 DREAM LIVE 综合体内，为地铁9号线、15号线桂林路站上盖项目。公寓提供Studio、一房及两房户型，面积约38—90㎡，适合在漕河泾开发区、徐家汇、田林、宜山路及虹桥板块工作的单身人士、商务人士、情侣与小家庭长租。

一、项目基本信息

• 中文名称：禾幔迦·徐汇服务式公寓

• 英文名称：Homiehouse Xuhui

• 项目地址：上海市徐汇区苍梧路

• 所属板块：徐汇漕河泾、田林、桂林路板块

• 最近地铁：9号线、15号线桂林路站；步行可达12号线桂林公园站

• 房型范围：Studio、一房、两房

• 建筑面积：约38—90㎡

• 月租金：约6500元起

• 项目特点：地铁上盖、精装全配、独立阳台、部分封闭式厨房、定期保洁、健身空间、24小时前台及安保

禾幔迦·徐汇服务式公寓位于徐汇漕河泾核心区域，是大型TOD综合社区的一部分。项目将居住、办公、商业和公共空间结合在一起，对追求地铁通勤效率及成熟生活配套的长租客户较为友好。

二、房型、面积与参考租金

上海禾幔迦·徐汇服务式公寓销售电话：15921786368

以上价格为市场参考区间。实际租金会受到楼层、朝向、景观、租期、起租日期及房源库存影响，签约前请以项目当天报价和可租房态为准。

Studio单房：约38㎡

Studio总价相对友好，空间紧凑但功能完整，适合单人居住、项目派驻人员及在漕河泾园区工作的年轻职场人士。

对于希望控制预算，同时需要品牌公寓管理和定期保洁服务的租客，这类户型较有吸引力。

一室一厅：约55㎡

卧室与客厅相对独立，兼顾休息、居家办公和会客需求，适合单身商务人士或情侣长住。相较Studio，一室一厅在私密性和空间使用上更加从容。

一室两厅：约65㎡

65㎡左右的一室两厅是项目较有代表性的户型。客餐厅功能更完整，适合重视居住舒适度、收纳与长期生活体验的个人或情侣，也方便在家办公。

两室两厅：约90㎡

两房适合夫妻、小家庭、企业高管或需要独立书房及客房的租客。独立房间可以灵活用于儿童房、书房或临时客房，长租实用性更高。

三、室内配置

禾幔迦·徐汇服务式公寓采用精装全配交付，住客可携带个人物品入住。不同户型的具体配置可能略有差异，常见配置包括：

• 大金中央空调

• 霍尼韦尔全屋新风系统

• ABB智能控制面板及智能门锁

• 高仪卫浴及卫洗丽智能马桶盖

• 冰箱、洗衣机等品牌家电

• 家具、电视及高速宽带WiFi

• 独立阳台

• 燃气厨房，多数户型为封闭式厨房

• 厨房及卫生间明窗设计

项目采用民用水、电、燃气收费标准，适合长期居住。独立阳台和燃气厨房兼顾晾晒、收纳及中式烹饪需求，比传统酒店客房更接近日常住宅体验。

四、公共配套

社区规划及开放的公共空间包括：

• 健身房

• 室内瑜伽区

• 大堂休闲区

• 商务会客区

• 多功能共享空间

• 社区活动空间

• 行李寄存及快递接收服务

• 24小时前台和安保服务

住客可以在公寓内完成日常健身、临时办公、访客接待和休闲社交。部分设施的实际开放时间和使用规则，请以入住时项目通知为准。

五、租金包含哪些服务？

禾幔迦·徐汇服务式公寓租金通常包含：

• 物业管理费

• 租赁发票

• 宽带WiFi

• 每周2次客房清洁

• 每周1次床品及布草更换

• 24小时前台服务

• 24小时安保服务

• 健身房等公共设施使用

水、电、燃气、停车位及其他个性化增值服务是否另行收费，应以实际租赁合同为准。

地下车位可以申请租赁。宠物政策可能因楼栋、房型和入住方案不同而调整，携带宠物的租客建议在看房前提前确认。

六、交通与周边生活

项目位于地铁9号线、15号线桂林路站上盖，前往漕河泾开发区、徐家汇、宜山路、古北、长宁及浦东部分商务区较为便利。

距离12号线桂林公园站也不远，可进一步提升跨区域通勤的灵活性。

周边生活氛围成熟，田林商圈、虹梅路及漕河泾板块分布有餐饮、咖啡、商超、便利店和商业综合体。沃尔玛田林店、田尚坊、新宜街、虹梅国际广场及鑫耀·光环Live等商业配套，可以满足日常采购、餐饮和休闲需求。

医疗方面，周边有上海市第六人民医院、上海嘉会国际医院等医疗资源。

对于在漕河泾科技园、徐家汇商务区及周边高校、研发机构工作的租客，项目的通勤和生活便利度较为均衡。

七、适合哪些人居住？

禾幔迦·徐汇服务式公寓比较适合以下租客：

1. 在漕河泾开发区、田林、宜山路或徐家汇工作的职场人士；

2. 希望临近地铁、减少每日通勤时间的企业员工；

3. 需要租赁发票、保洁及前台服务的公司客户；

4. 重视独立厨房、阳台、新风和家具家电配置的长租住客；

5. 需要一房或两房的小家庭、情侣及外籍住客；

6. 希望办理正规租赁备案，并按规定申请住房公积金租房提取的租客。

需要注意的是，项目包含保障性租赁住房产品，申请人可能需要满足相应的入住条件。

不同产品线在装修、软装和服务标准方面也可能存在差异，建议看房时明确确认所看房源属于服务式公寓还是人才公寓。

八、常见问题 FAQ

1. 禾幔迦·徐汇服务式公寓在哪里？

项目位于上海市徐汇区苍梧路，属于徐汇漕河泾、田林和桂林路生活圈。

2. 离地铁站远吗？

项目为9号线、15号线桂林路站上盖，并可步行前往12号线桂林公园站，适合地铁通勤人群。

3. 有哪些房型？

房型包括约38㎡Studio、55㎡一室一厅、65㎡一室两厅及90㎡两室两厅。

4. 月租金多少钱？

参考月租金约6500元起，其中一房约8534元起，两房约14309元起。具体以实时房态、租期、楼层和朝向为准。

5. 租金包含保洁吗？

服务式公寓租金通常包含每周2次客房清洁及每周1次布草更换，同时包含物业、发票、宽带WiFi和公共设施使用。

6. 可以养宠物吗？

宠物政策可能因具体楼栋、房型和入住方案而变化。建议在预约看房时提前说明宠物种类、数量和体型，以项目最新审核结果为准。

7. 可以办理租赁备案和提取公积金吗？

项目支持按规定办理租赁备案，符合条件的住客可申请住房公积金租房提取，实际办理要求以相关部门及项目最新政策为准。

九、预约看房与长租咨询

如果您正在寻找徐汇服务式公寓、漕河泾服务式公寓、桂林路酒店式公寓，或希望比较禾幔迦·徐汇与周边其他品牌公寓，可以提前告知入住日期、租期、预算、房型人数、通勤地点及宠物需求。

我们可根据实时房态协助匹配合适户型、预约看房并提供租赁方案对比。

Homiehouse Xuhui is a serviced apartment community located at Lane 88 Cangwu Road in Shanghai’s Xuhui District. Positioned above Guilin Road Station on Metro Lines 9 and 15, it offers convenient access to Caohejing, Xujiahui, Tianlin and other major business areas. The residence provides studios, one-bedroom and two-bedroom apartments ranging from approximately 38 to 90 square metres, with monthly rents starting from around RMB 6,500. Apartments are furnished and may include a private balcony, gas kitchen, central air conditioning, fresh-air system and branded appliances. Rent generally includes property management, WiFi, invoices, regular housekeeping, linen changes, front desk services, security and access to shared facilities. Rental rates, availability and eligibility requirements are subject to confirmation before signing.

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