深圳2020年高端服务式公寓市场情况

深圳高端服务式公寓市场在2020上半年并无新增供给，目前市场供应量为2558间房。公寓产品主要分为品牌公寓和酒店公寓两种类型。品牌公寓以雅诗阁和辉盛阁为主，酒店公寓除了有万豪、洲际、香格里拉等国际酒店品牌外，还有不少新兴独立的酒店式公寓，比如深圳G公寓、皇庭V酒店服务式公寓等。

深圳服务式公寓市场以南山区和福田区为主，集中在外资／高净值企业较为集中和发达的商业区域。从开业时间上看，2010年之前，深圳市的高端服务式公寓项目集中在福田区，2012年后大量出现在南山区，尤其是蛇口区域。

各区域中不同类型的公寓占比与这一区域的产业分布有着很强的联系。以蛇口区域为例，作为制造业和港口贸易的重要发展区域，这里国际化程度较高，并且客源租期较长，对于住宿档次／面积／服务配套／周边环境有着更高的要求，因此专业且性价比更高的品牌公寓项目占比较高，更迎合当地需求。