服务式公寓重新定义酒店行业

服务式公寓本质是酒店性质的物业，但却融合了家庭特色，目前嘉里、奥克伍德、雅诗阁等集团在中国一二线城市纷纷布局，成为酒店行业的新型增长点。

“酒店式管理、家居式服务”，无论市场是否做好了准备，服务式公寓都在重新定义着酒店行业。它们位于城市中心CBD地区，为都市的精英商旅人士提供奢华优雅的住宿设施，匹配五星级酒店的贴心服务，并与周边的写字楼、购物中心融为有机整体。

服务式公寓，在世界范围内都是新入局者。它最早出现在1976年的法国阿尔卑斯地区，滑雪爱好者们在冬月对酒店进行“承包”，雪季过后再释放，当时被称为“时权酒店”，即客户在一年的一定时间内买断对酒店的使用权。

这样的商业模式随后被运用到纽约，80年代初，大量的商旅人士从全球各地来到纽约。如何在市中心居住，匹配他们的精英身份？如何在不买房的情况下在异国他乡寻到家庭温暖？服务式公寓便应运而生。这样的商业模式在随后40多年的时间内，席卷全球。

中国的服务式公寓最早出现在90年代，浦东开发，外资进驻，外企及其员工主要选择星级酒店作为其办公及住所。90年代中后期，上海市政府对土地的政策开放，配合写字楼的建立，一批高档的服务式公寓也在市中心逐步建成，彼时公寓也主要开放给外籍人士，是跨国企业高管在中国的家。直到现在，上海仍然是服务式公寓的排头兵，静安嘉里公寓、浦东嘉里城公寓等依旧是中国市场的王牌作品。