苏河美欣酒店式公寓：苏州河畔的精英生活新地标

在寸土寸金的上海黄浦区，一座融合百年历史与现代设计的高端服务式公寓正悄然改变着城市精英的居住体验。苏河美欣服务公寓，这个位于苏州河南岸黄金地段的项目，不仅是上海市首批“商改住”政策落地的典范，更是为高端人才量身打造的品质生活空间。

百年地标，焕新启幕

苏河美欣公寓所在地块见证了上海两个世纪的工商业发展。1865年，这里建成了上海最早的制气厂，被老上海人亲切地称为“煤气包”。2000年，这里曾是上海燃气的办公地，见证了城市燃气的发展历史。2025年8月20日，这座承载着历史记忆的建筑以全新的面貌焕发新生，并于10月16日正式揭牌启用，成为上海市黄浦区推动“商改住”更新政策的首批落地项目。

黄金区位，四通八达

公寓坐落于西藏中路，地处人民广场与苏河湾两大商圈的双核辐射圈，与外滩繁华仅一步之遥。站在公寓窗前，既可俯瞰苏州河蜿蜒的曲水风光，又能远眺陆家嘴天际线的璀璨夜景，将上海的百年文脉与现代锋芒尽收眼底。

交通网络更是立体通达：项目被地铁1号线、2号线、8号线、12号线四大干线环绕，步行约500米至8号线曲阜路站，约800米至1/2/8号线人民广场站。1站直达人民广场，30分钟畅达陆家嘴、虹桥等城市核心板块，完美适配高端人才的通勤需求。

艺术建筑，品质空间

建筑外立面采用三段式红砖陶板设计，巧妙融合Art Deco海派风格与苏河文脉，展现出当代高品质公寓的质感美学。总高25层的建筑内，规划了230套公寓，形成清晰的功能分区：

• 1-5层：5000余平方米的商业生活配套，涵盖餐饮、健身房、共享办公、会客沙龙等多元业态

• 6-21层：标准公寓楼层，采用5梯16户布局

• 22层：行政公寓楼层，密度降至5梯6户

• 23层及以上：行政酒廊、会议室等高端配套

多元户型，全维适配

苏河美欣公寓提供从49㎡到183㎡的十几种户型选择，月租金区间为1.2万-4万元，形成梯度分明的产品体系：

苏河美欣公寓看房预约电话：15921786368  

户型 面积(㎡) 月租金(元)  适合人群

Studio 49-57 12,000-16,800 年轻金领、海归人才

一居室 60-73 13,300-22,300 单身精英、年轻夫妇

两居室 83-90 18,700-31,600 三口之家、合租需求

行政两房 147-183 32,000-40,000 企业高管、品质追求者

每套房间都配备完善的厨房、卫浴与储物空间，部分户型拥有270°转角景观落地窗，北看苏州河，东望陆家嘴“三件套”，实现居住舒适度与景观资源的完美平衡。

Studio

一房

一房

两房

特色服务，租住无忧

作为保障性租赁住房项目，苏河美欣公寓提供多项特色服务，切实缓解青年群体与新市民的租房压力：

• 公积金付租：支持住房公积金支付租金，真正实现政策惠民

• 民用水电煤：按民用标准收费，降低生活成本

• 周度保洁：每周一次入户保洁，一年一次深度保洁

• 宠物友好：设有宠物友好楼层，需押金及清洁费

• 24小时保障：安保巡逻、专属管家、免费维修等全方位服务

租金包含物业管理费、租金发票、宽带WiFi、每周1次打扫及健身房等公区使用，车位费用为1800-2000元/月。

人才公寓，创意社群

值得一提的是，苏河美欣公寓是上海市首个向互联网优质内容创作者开放的人才公寓。作为黄浦区“外滩FTC人才之家”的重要组成部分，公寓为创意人才提供“创作无忧服务包”“优质内容素材库”等集成服务，构建充满灵感的创意社群。

城市更新，典范样本

在上海市《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》政策指引下，苏河美欣公寓由申能集团与黄浦区金外滩集团强强联手，将原本单一办公空间转化为“居住+商业+休闲+配套”的复合型生活场域。项目不仅填补了苏河沿岸高品质居住资源的空白，更主动融入周边社区生态，商业配套、共享公区向周边居民适度开放，成为城市空间再生与社区重构的有益探索。

上海申能金外滩商业管理有限公司副总经理朱君燕表示：“公寓作为苏河岸线黄浦区段内为数不多的保租房项目，租赁情况比较好。”

苏河美欣服务公寓以其不可复制的地理位置、深厚的历史底蕴、卓越的建筑品质、完善的配套设施和惠民的政策支持，正在重新定义上海中心城区的高品质租赁生活。这里不仅是居所，更是连接历史与未来、工作与生活、个人与社群的活力空间。

无论你是初到上海的年轻精英，还是寻求改善居住环境的都市家庭，或是充满创意的内容创作者，苏河美欣公寓都为你准备了合适的空间。在这里，每一天都能在苏州河的波光中醒来，在外滩的繁华中生活，在陆家嘴的璀璨中入眠。

走进苏河美欣，遇见属于你的上海故事。

159-2178-6368

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