静安公馆服务公寓:城市中心的笃定居所，献给长期居住者的生活答案

在上海这座瞬息万变的国际都市中，寻找一处既能享受核心区位便利，又能保持生活静谧与品质的居所，成为许多高端人士的共同追求。位于静安区华山路的静安公馆服务公寓（ONE OF A KIND 736），正是为这一需求而生的城市居住解决方案。

百年风华之上的现代栖居

静安公馆坐落于华山路传统高端居住区，这里并非流量中心，却是上海最稳定的传统高端居住带之一。项目整体为一栋式独立建筑，共规划69套高端大面积住宅，全部为三房与四房配置，在上海市中心服务式公寓产品中，“全系大平层、纯家庭户型”的定位极为稀缺。

建筑外观采用克制的法式Art Deco风格，与华山路沿线历史建筑自然融合。室内设计由DIA丹健国际操刀，将现代设计语言与老上海气质结合，呈现一种当代语境下的“新海派表达”。

静安与徐汇交汇的核心半径

静安公馆所在的华山路板块，连接静安与徐汇，毗邻衡复历史风貌区。这里远离过度商业化的喧嚣，却始终处于城市核心半径之内：既可快速抵达南京西路、静安寺商圈，也能轻松通达徐汇文化生活带。

交通体系兼具安静与效率：

• 步行约10分钟可达地铁2/11号线江苏路站

• 步行约2分钟可达71路中运量公交

• 约5分钟车程直达延安高架

• 约30分钟抵达虹桥机场/虹桥火车站

• 约50分钟抵达浦东国际机场

稀缺大平层：空间尺度的奢侈

静安公馆服务公寓出租电话：15921786368

2+1房 | 约165㎡

月租：45,000 – 55,000元

165㎡的2+1房型，在市中心属于非常稀缺的改善型空间配置。整体格局舒展，客餐厅一体化设计，动线清晰，兼顾日常生活与轻度会客需求。“+1”空间可灵活作为书房、儿童房或独立办公区，为长期居住提供更多弹性。

适居人群：跨国企业中高层管理者、长期驻沪外籍家庭（1–2名子女）、需要居家办公与生活平衡的商务人士。

3+1房 | 约252㎡

月租：55,000 – 75,000元

252㎡的3+1房型更接近高端私宅大平层标准，公共区域尺度开阔，卧室分区从容，强调家庭居住的舒适度与私密性。多房间配置可实现主卧套房、儿童房、客房与书房等多重组合，满足家庭型高管长期稳定居住需求。

适居人群：企业高管、合伙人级长期驻沪人士、外籍高管家庭或多成员家庭、对空间尺度有明确要求的高端客户。

以“住得久”为标准的硬件体系

项目配置并未采用展示型奢华，而是完全以长期居住的稳定性与耐久度为标准：

厨房系统：斐雪派克燃气灶、嘉格纳烤箱与蒸箱、嘉格纳一体式冰箱

洗衣系统：东芝洗衣机与烘干机

卫浴系统：唯宝(Villeroy & Boch)、汉斯格雅(Hansgrohe)

舒适系统：大金中央空调、丹佛斯全屋地暖、全屋新风系统

克制而完整的服务体系

公寓公共区域延续整体设计语言，强调私密与实用：

公共设施：全套泰诺健(Technogym)健身设备、24小时健身空间、高速无线网络覆盖、地下停车场（额外收费）

服务内容：

• 每周两次客房清洁

• 24小时安保与礼宾服务

• 洗衣服务（额外收费）

• 机场接送（额外收费）

• 可提供增值税专用发票

服务存在感克制，却始终在线，更贴近高端住宅的长期生活逻辑。

成熟街区的长期生活底盘

华山路的价值，来自长期生活者的持续选择。周边聚集国际学校、优质医疗资源、精品超市与高端餐饮，同时拥有丰富的文化艺术场所与历史街区景观。街道两侧多为低密度历史建筑与成熟社区，生活氛围安静而稳定。

跨国企业高管、专业人士家庭、长期驻沪外籍住客，往往在这里完成从“短期停留”到“稳定居住”的转变。静安公馆正位于这一传统高端居住带的核心位置，为家庭型住客提供了市中心少有的空间尺度与生活完整度。

租赁信息

租金包含：物业、发票、宽带WiFi、每周2次打扫1次换洗布草、健身房及公区使用、24小时客户及安保服务

额外费用：车位1500元/月，宠物友好

在华山路这样一条见证上海百年变迁的街道上，静安公馆并不试图制造喧哗。它选择以建筑、尺度与时间，对长期居住者作出回应——在城市中心保留一处安静、从容、稳定的家。

对于企业高管、外籍家庭、以及希望在上海核心区获得“长期生活感”的人群而言，静安公馆提供的，正是一种稀缺而笃定的居住答案。

预约看房及咨询：

电话：15921786368（微信同号）