上海中山公园悦樘臻选酒店式公寓租赁

上海悦樘臻选酒店式公寓，中山公园店位于长宁区长宁路889号，2019年开业，整体属于景瑞不动产旗下悦樘公寓的臻选系服务式产品。它不像普通民宅只给空房，也不完全等同传统酒店——更偏向“长期住也舒服、短期住也省事”的酒店式长租：家具家电全配、厨房可用、前台管家、定期保洁、公共健身和会客空间一并配齐。

悦樘公寓整体是景瑞控股（1862.HK）旗下长租公寓平台，产品分臻选系、优选系、悦樘系等，上海、北京、杭州、苏州等城市核心区；其中中山公园店是其在长宁核心商圈的服务式公寓代表之一。对租房人来说，选它的核心逻辑就三句话：三地铁口、中山公园商圈、酒店式托管。

一、位置与通勤：为什么中山公园店适合长期租

悦樘臻选中山公园店最硬的区位卖点是“三轨交+商圈+公园”。

• 地铁
  ：靠近2/3/4号线中山公园站，距离约400米，站口约50米，实际以具体楼栋门牌和闸机出口为准。2号线向东到静安寺、人民广场、陆家嘴方向，向西到虹桥；3/4号线覆盖普陀、徐汇、浦东部分通勤带。
• 自驾/打车
  ：临内环、延安高架方向，到虹桥机场约9公里、浦东机场约65公里，实际看时段。
• 商圈步行
  ：龙之梦购物广场、长宁来福士、兆丰广场、又又中心等在周边，日常吃饭、商超、咖啡、药妆、银行基本步行解决。

• 生态休闲

  ：与中山公园邻近，城市核心区能有公园景观和晨跑空间，对长期租住舒适度加成很高。

如果你在静安寺、虹桥临空、中山公园写字楼、江苏路、南京西路一带上班，这家通勤时间和“下班能逛公园”的居住感会比较平衡。

二、户型与月租：Studio、一房、两房、三房怎么选

中山公园店总套数约107套，产品从开间到大三房都有，适合单人、夫妻、带娃家庭、企业外派团队。下面按租赁价格区间，实际成交价会受楼层、朝向、租期、是否含能源和服务包影响。

1）Studio开间 30–45㎡

月租约1.40万–1.75万适合：单人长期驻沪、咨询/金融/外企外派、不想自己买家具家电的人。开放式起居+睡眠+厨房动线，小面积但全配，出差回沪直接入住。

2）一房一厅 60–80㎡月租约1.70万–2.20万；按60/70/80平细分后下限更低。60平偏紧凑一厅一卧，80平可要朝北/朝南不同价位。

适合：情侣、夫妻无娃、两位同事合住（需确认合同与门禁）、需要独立会客区的自由职业者。

3）两房两厅 126㎡

月租约2.30万–2.70万适合：小家庭带老人、两个孩子家庭、外派夫妻+助理、企业中层长期驻沪。126平在服务式公寓里属于“真两房”而不是压缩次卧。

4）三房/大套房 216㎡左右

月租约4.0万–4.4万，三房两厅三卫适合：高管家庭、外籍驻沪、公司租赁用于接待+居住一体、需要独立书房/儿童房/客人房的客群。

上海中山公园悦樘臻选酒店式公寓租赁部电话：15921786368

三、酒店式服务包含什么：不止“有前台”

悦樘臻选的中山公园店按服务式公寓标准做，公开配套如下：

• 24小时前台+多语种接待
  ：入住登记、访客、报修、快递代收、传真复印、会客引导。
• 定期保洁与布草
  ：常见为一星期一次入户精保、一周一次床品/毛巾/洗漱更换；套餐不同，签约前确认频次。
• 厨房全配
  ：炉灶、厨具、餐具、冰箱、独立网络路由器，长期自煮可行。
• 早餐
  ：每日轻便早餐6:00–9:30，一室含1人、两室含2–3人，加人约500元/人/月；全日早餐，需按所选房型确认。
• 健身与公区
  ：24小时健身房、休息区、会客区、会议室/宴会设施；顶层空中花园、酒吧，一楼咖啡、日料、美发等配套。
• 安全与维修
  ：24小时安保、监控、维修工单；酒店式公寓相比民宅的优势就是“坏了有人管、深夜有人接”。
• 能源网络物业
  ：水电网、物业、合同要单列“租金含哪些、另收哪些”，避免后续扯皮。
  
  

对企业HR来说，这类公寓的价值是“员工落地快、报销有发票、管理对接单一”；对个人租客来说，价值是“不找中介跑维修、不自己凑家电、换季不用囤床品”。

四、周边生活：长期住不是“酒店过渡”，是“城市居家”

中山公园店的生活完整度很高：

• 买菜商超
  ：周边便利店、果蔬、超市齐全，200米级有龙之梦等商业体，1公里内基本覆盖日常采买。
• 医疗
  ：海王星辰等药房约1.2公里级，急症大医院再按保险公司/公司医务指南选；有老人小孩长期住要单独问最近三甲和儿科。
• 餐饮
  ：从日料、火锅、咖啡到商场连锁全有；公寓内/楼内有酒吧、咖啡、二楼日料，不用顿顿点外卖。
• 商务会客
  ：公寓内有会议室、会客区，客户来中山公园谈事可楼下咖啡、楼上房间，省酒店会议室钱。

• 孩子与家庭

  ：中山公园步行可达、商场亲子配套全；但学区/入园不涉及，纯租赁不承诺学位。

五、适合谁租：

1. 外企/合资企业外派
   ：1–12个月中期驻沪，要发票、要管家、要近地铁。
2. 金融/咨询/互联网单人
   ：在静安寺、陆家嘴、中山公园、虹桥上班，预算1.5万+要品质。
3. 情侣/新婚夫妻
   ：一房一厅60–80平，比普通小区精装房省买家电时间。
4. 三口/四口家庭
   ：126平两房或216平三房，老人同住也能分区。
5. 创业团队/小型办事处
   ：租两房或三房兼“住+临时会客”，用公区会议室补办公。

6. 候鸟型上海第二居所

   ：自有房在别的城市，上海每月住几周，酒店式比酒店长包更稳。